Kuhstrasse 11 - 47533 Kleve
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Attraktive Doppelhaushälfte mit Stil

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Thun Immobilien
Kuhstr. 11, 47533 Kleve
Marcus Thun
4

Frontansicht

Garten

Garten

Terrasse

Terrasse

Terrasse

WohnzimmerG_3732

Wohnzimmer

Küche

Flur mit Eingangsbereich

Gäste WC

Gäste WC

Fenster zur Küche

Attraktive Doppelhaushälfte mit Stil

Eckdaten

  • Art Doppelhaushälfte
  • Lage 47647 Kerken
  • Kaufpreis 425.000,00
  • Wohnfläche ca. 164
  • Grundstück ca. 500
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2004
  • Nutzfläche ca. 33
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin 01.12.2022
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 854
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Willkommen am Niederrhein, in der Gemeinde Kerken.
Hier finden Sie in stilvollem Ambiente das einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 2004.
Das Haus wurde individuell geplant und hochwertig auf die Wünsche der Eigentümer zugeschnitten.
Dies zeichnet sich bereits schon im Eingangsbereich des großzügigen Flurbereiches und dem daran angrenzenden Gäste WC ab.

Durch den Flur eröffnet sich der Vorhang für die Hauptbühne des Hauses mit seinem ca 42m2 großen Wohn-Essbereich mit Sicht in den geschmackvoll angelegten Garten.
Vom Esszimmer gelangen Sie in die offene Küche, welche durch zwei Stufen optisch in die zweite Ebene verlagert wurde.
Hobbyköche und auch Profis wären hier sehr zufrieden mit der hochwertigen Einbauküche und einer leistungsstarken Abzugshaube, die beim Kochen für frische Luft sorgt.
Nehmen Sie gerne in der Küche Platz, hier finden Sie ein bodentiefes Fenster, das Ihnen ein unmittelbares Gefühl verleiht mitten in der Natur zu sitzen.

Angrenzend an die Küche befindet sich ein Wirtschaftsraum mit Zugang zur ca 16m2 grossen Garage und dem wunderschönen Garten.

Die drei Schlafräume befinden sich im 1 OG mit einem hellen und freundlichen Badezimmer sowie einem kleinen Balkon in süd-westlicher Gartenausrichtung.

Der Spitzboden ist als Nutzfläche mit ca 16m2 über eines der oberen Zimmer per Treppe zu erreichen.

Dieses Haus ist kein gewöhnliches Haus von der Stange, hier wurde mit viel Liebe zum Detail und fachkundiger Hand ein liebevolles Zuhause geschaffen.

Die Immobilie ist sehr gut geeignet für Menschen, die nicht lange Renovieren wollen und ein schönes Zuhause mit besonderem Flair in ruhiger Umgebung suchen.

Lage

Der kleine Ort Stenden, befindet sich in idyllischer Lage zwischen Feldern und Wiesen in kurzer Entfernung nach Kempen und Kerken.
Die umliegenden Städte Geldern und Krefeld erreichen Sie über die Bundesstrasse 9 in ca 20 Min mit dem Auto.
Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe zum Haus und sind in Kerken und Geldern zu finden.
Kerken verfügt zudem über einen Bahnhof und verbindet Kerken mit Kleve und Düsseldorf.

Ausstattung

-Grosses Wohn-Esszimmer
-Offene Küche
-Garage
-Abstellraum
-Garten
-Holzterrasse
-Einbauküche
-Naturstein Böden
-Neue Heizung von 2019
-Elektrische Rollos

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 68 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse B
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 22.05.2022
  • Energieausweis gültig bis 21.05.2032
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas
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