Kuhstrasse 11 - 47533 Kleve
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Landhaus sucht nach Vollendung

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Thun Immobilien
Kuhstr. 11, 47533, Kleve
Marcus Thun
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Landhaus sucht nach Vollendung

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47669 Wachtendonk
  • Kaufpreis 480.000,00
  • Wohnfläche ca. 150
  • Grundstück ca. 1.400
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1957
  • Nutzfläche ca. 50
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 2
  • Vermietet nein
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 853
  • Provision 3,57% inkl. MwSt.

Immobilie

Diese Immobilie wurde ursprünglich 1957 erbaut und 2012 mit einem Anbau erweitert.
Das Haus verfügt über eine Ausbaureserve im DG, wo bereits die Wärmedämmung und der Fenstereinbau erfolgte.
Die Stromverkabelung liegt auch bereits, so daß mit wenigen Wochen Arbeit die obere Etage um ein wesentliches an Wohnfläche erweitert werden könnte.
Das Haus ist aktuell von der Eigentümerin bewohnt und wird nach Vereinbarung im aktuellen baulichen Zustand übergeben.

Fazit:
Wer einen Neubau plant und kein Grundstück oder Material bekommen hat, der kann sich hier noch frei entfalten und seinen Traum vom Wohnen auf dem Land erfüllen.

Lage

Das freistehende Landhaus befindet sich in der Ortsrandlage von Wankum in der Gemeinde Wachtendonk.
Wankum bietet einen historischen Stadtkern mit diversen Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Zentrale Lage zur Autobahn A40 bietet einen schnellen Anschluss ins Ruhrgebiet oder in die Niederlande.

Schulen und Kindergärten sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

-Zwei Kaminöfen
-Teich
-Gäste WC
-Terrasse
-Doppelgarage
-Dreifach Verglaste Fenster
-Fliesen und Holzböden
-Hochwertige Türen

Keller Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Energieausweisangaben

A+
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B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 172 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser nein
  • Energieausweis erstellt am 28.04.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.04.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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