Kuhstrasse 11 - 47533 Kleve
0173 6192086
Mo - Fr 9:00 - 17:00 und nach Vereinbarung

Kleines Haus zum Entspannen in See Nähe (Kerken -Eyll)

Ihr Anspruch ist unser Ansporn für die bestmögliche Vermarktung Ihrer Immobilien.

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 47647 Kerken
  • Kaufpreis 189.000,00
  • Wohnfläche ca. 74
  • Grundstück ca. 286
  • Zimmer 3
  • Baujahr 1999
  • Stellplatzanzahl 2
  • Garagenanzahl 1
  • Immobilien-ID 558
  • Provision 3,57%
Marcus Thun

Immobilie

Top Gelegenheit:
ein Wochenendhaus am Eyller See in Kerken zu erwerben!
Das Haus wurde 1998 von einem Architekten in massiver Holzbauweise geplant und 1999 fertiggestellt.
Das Haus verfügt über ein Grundstück von
ca. 286m2 in süd-westlicher Ausrichtung in Blickrichtung eines Feldes.

Das Wohnzimmer, mit einer Grundfläche von
ca. 26 m2, hat teilweise eine Deckenhöhe von bis zu 3,00 Metern und verfügt über eine Galerie mit zwei Räumen. Daran anschließend befindet sich eine Außenterasse.
Im EG befindet sich das Bad und die Küche, sowie ein Technik Raum, in dem auch die Gasheizung untergebracht ist.

Eine Garage und zwei PKW Stellplätze runden das Angebot ab.

Das Haus befindet sich weitgehend im Original Zustand von 1999 und bietet ein sehr angenehmes Raumklima.

Das Haus eignet sich sehr gut für 1-2 Personen, die naturnah Erholung suchen und hier die Hektik der Großstadt vergessen möchten.
Internet- und Glasfaseranschluss sind im Gebiet vorhanden und können bei Bedarf vom neuen Eigentümer beantragt werden.

Das Objekt ist derzeit noch von den Eigentümern bewohnt und kann nach Absprache zeitnah zur Verfügung stehen.

Lage

Der Eyller See liegt in der Gemeinde Kerken in einem Naherholungsgebiet mit zwei Campingplätzen und einem See-Freibad.

Wälder zum spazieren gehen befinden sich in direkter Nähe zum Haus.

Die Wochenendhaus-Siedlung Eyller See hat ca 103 Einfamilienhäuser, die meist von den Eigentümern selbst genutzt oder bewohnt werden.
Die Siedlung ist sehr gepflegt und ruhig gelegen.

Die Grundstücke sind alle als Eigentum eingetragen und sind an das öffentliche Kanalnetz angeschlossen. Die meisten Häuser werden mit Flüssiggas zentral über einen Tank im Park beliefert und es besteht darüber hinaus die Möglichkeit mit alternativen Methoden zu heizen.

Das dauerhafte Wohnen als Erstwohnsitz ist hier derzeit nicht gestattet. Als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus besteht jedoch die Möglichkeit.

Ausstattung

-ca.74 m2 Wohnfläche
-Garage
-Überdachte Terrasse
-Hohe Decken im Wohnzimmer
-Holzbauweise mit gutem Raumklima
-Grundwasser Brunnen vorhanden
-Gartenhütte
-Schöner Baumbestand und Obststräucher
-Ruhige Lage am Feld in einer Sackgasse
-Tageslicht Bad
-Küche
-Flüssiggas Heizung

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Kleines Hexenhaus mit Charme und Potential.

Wer ein ruhiges kleines Haus sucht mit kleinem Nutzgarten, der wird hier ganz bestimmt fündig.

Das Haus besticht durch seine minimale Grösse und der tollen Lage am Eyller See in einem Naherholungsgebiet. In wenigen Minuten erreichen Sie die holländische Grenze oder die Autobahn A40 in Richtung Venlo oder Ruhrgebiet.

Das Haus kann auch als Kapitalanlage erworben werden, der derzeitige Eigentümer wäre auch bereit gegen eine Mietzahlung dort eine Weile weiter zu wohnen.

Nach Rücksprache wäre der Eigentümer auch bereit kurzfristig auszuziehen, wenn dies gewünscht ist.

Lage direkt am Feld mit Blick in die Natur

Energieausweisangaben

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
  • Enerigeausweistype Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 111 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse D
  • Energieausweis erstellt am 23.06.2021
  • Energieausweis gültig bis 23.06.2031
  • Befeuerung / Energieträger Flüssiggas
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld